Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
91732 Merkendorf
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 85,79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Speisekammer. Einbauküche 4.000 Euro (VB). Der Wohnbereich punktet mit Laminat- und Fliesenböden und ein neuer Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Erholungsraum bietet. Beheizt wird dieses Objekt per Gas-Zentralheizung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgen für weitere Nutzungsmöglichkeiten.Für Fahrzeuge stehen Stellplätze (je 6.000 Euro) und eine Garage (16.000 Euro) auf Wunsch zur Verfügung.+++ ACHTUNG +++Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eine sehr günstige Untergeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern dazu zu erwerben. Die knapp 77 Quadratmeter große Wohnung, verfügt über einen eigenen Eingang und einen Gartenanteil. Die Wohnung kostet nur 79.000 Euro zzgl. Einbauküche VB (3.000 Euro), weil sie nach der bayerischen Bauordnung nicht als "echte" Wohnfläche gilt. Vermietbar ist sie trotzdem, mit dem Hinweis, dass es sich um eine Kellerwohnung handelt.+++ ACHTUNG ANLEGER +++In diesem 6-Familienhaus stehen derzeit 5 Wohnungen zum Verkauf! Exposés auf Anfrage.So funktioniert es
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