Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 16
14793 Buckautal
Größe 459 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Inmitten einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 - ein Rückzugsort mit Charakter, Großzügigkeit und Zukunftsperspektive. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 459?m² entfalten sich vier großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre durchdachte Aufteilung, Helligkeit und Wohnqualität überzeugen.Ob in den großzügigen Wohn- und Essbereichen mit Blick ins Grüne, in den hellen Schlafzimmern oder auf den sonnigen Terrassen der Erdgeschosswohnungen - hier erleben Sie Wohnen mit Weitblick und Wohlgefühl. Die Badezimmer sind in jeder Einheit mit Badewanne und Dusche ausgestattet und separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.Die durchweg gepflegte Anlage wird von einem liebevoll angelegten Garten umrahmt - ein Ort der Ruhe und Entspannung, der zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Rollstuhllift an der Terrasse ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu einer der Wohneinheiten. Eine gute Energiebilanz (Klasse B), Garagen sowie mehrere gepflasterte Stellplätze runden das stimmige Gesamtbild ab.Momentan sind alle Wohneinheiten vermietet und erzielen eine monatliche IST-Miete von 3.123?€ (37.476?€ p.a.). Das SOLL-Mietpotenzial beläuft sich auf 3.966?€ monatlich bzw. 47.592?€ jährlich - dank einer ortsüblichen Durchschnittsmiete von ca. 8,00?€/m² ist hier noch Luft nach oben.Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, das Komfort, Großzügigkeit und Investitionspotenzial vereint. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Visionen und ein Zuhause mit Seele.Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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