Kaufpreis 119.000 €
52538 Gangelt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Birgden, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Gangelt. Das Grundstück verfügt über eine Frontbreite von etwa 22 Metern sowie eine Tiefe von rund 115 Metern und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung. Aktuell befindet sich ein vermietetes Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das vom Käufer für eine Neubebauung abgerissen werden soll. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine Übergangsnutzung bis zum Abriss und bietet somit zusätzliche Planungssicherheit. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnumgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der nahegelegene Bahnhof Birgden sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und die Region. Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ein Neubauprojekt in attraktiver Ortslage realisieren möchten.Der Kaufpreis beträgt: 119.000 EUR.Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.Ihr Immobilienmakler für Birgden, Gangelt und den Kreis Heinsberg