Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 6
87748 Fellheim
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 28. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in naturnaher Umgebung in Fellheim besticht durch seine großzügige Wohnfläche, einer Doppelgarage sowie einer sonnigen Gartenfläche. Zwei vollwertige, getrennte Wohneinheiten mit separaten Wohnungseingängen aber einem Hauseingang. Jede Wohneinheit hat eine eigene Küche, 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Ein WC mit kleinem Waschbecken ist pro Wohneinheit separat gestaltet und verfügt ebenfalls über Tageslicht. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine harmonische Raumaufteilung besticht. Der traumhaft schön eingewachsene Garten sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann problemlos ein Büro, ein Fitnessraum oder ein Wellnessbereich entstehen. Das Dachgeschoss wäre als Baureserve für weitere zwei Zimmer mit unverbaubarem Blick ins Grüne nutzbar. Diese Immobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und helle Räume durch große Fensterflächen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spiel- und Gartenfläche, Gemüsegarten, für Freizeitaktivitäten oder zur Tierhaltung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz im Freien. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung bietet dieses schöne Zweifamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zum einen als Generationenhaus: Zwei Familien unter einem Dach mit zwei getrennten Wohneinheiten - gemeinsam, aber mit eigener Privatsphäre. Eine weitere Möglichkeit wäre Wohnen & Arbeiten ohne große Fahrstrecken - ideal für Selbstständige oder Freiberufler. Auch die Vermietung einer Einheit als zusätzliche Einnahmequelle wäre möglich. Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Energieausweis liegt vor. Lassen Sie sich von dem Charme und der Funktionalität dieses Anwesens verzaubern. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: Dein Traum - Dein Glück - Dein ZuhauseSo funktioniert es
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