Kaufpreis 337.500 €
Zimmer 4
21502 Geesthacht
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 308 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein behagliches Wohnen ermöglichen.Das Mauerwerk ist mit einer roten Klinkerschale verblendet und vermittelt zusammen mit dem Satteldach mit harter Dachung ein klassisches, zeitloses Erscheinungsbild.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralbrennwertheizung (erneuert 2012), die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlich spendet ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer wohlige Atmosphäre an kühlen Tagen.Die isolierverglasten Holzfenster sind mit einer Sprossenteilung versehen. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat und keramischen Bodenbelägen ausgestattet, während in den Räumen des Dachgeschosses Teppichbodenbelag Verwendung fand.Zur RaumaufteilungErdgeschoss- großzügiges ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kaminofen- Küche mit ansprechenden Einbaumöbeln und hochwertigen Markengeräten- Gäste-WC- Zugang zum Keller und zum Dachgeschoss über die zentrale DieleVom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise verschattet werden kann. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.Obergeschoss- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer (alternativ Arbeits- oder Gästezimmer)- weiteres Zimmer (z. B. zweites Kinderzimmer oder Büro)- zeitlos gestaltetes Vollbad mit zusätzlicher Dusche- AbstellkammerKellergeschossDas vollunterkellerte Haus bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. - Hausanschlussraum mit moderner Heizungsanlage und Warmwasserspeicher- Waschmaschinen- und Trockneranschluss- weitere geräumige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Lager, Werkstatt etc.)Der vollflächig verplattete Spitzboden bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.Ausstattung im ÜberblickBaujahr: 1986Grundstücksgröße: ca. 308 m²Wohnfläche: ca. 105,46 m²Zimmer: 4Heizung: Gaszentralbrennwertheizung (2012)Fußbodenheizung im Erd- und im DachgeschossKaminofen im WohnzimmerHolzfenster mit 3-fach-Verglasung und SprossenteilungAußenrollladen am Wohnzimmerfenster, fernbedienbarEinbauküche (2001)Terrasse mit MarkiseCarport für einen PkwGarten mit GeräteschuppenVollkeller mit AußenzugangSpitzboden als StauraumGlasfaseranschlussDas Haus ist gepflegt, ab Januar oder Februar 2026 bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine solide Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.So funktioniert es
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