Warmmiete 650 €
Zimmer 2
06231 Bad Dürrenberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 45 €
Kaltmiete 540 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage und überzeugt durch zahlreiche Highlights. 🌞 Helles Wohnzimmer – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon 🌇 Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft 🛏️ Durchgangszimmer – optimal nutzbar als Wohnzimmer oder Homeoffice 🍽️ Moderne Einbauküche – viel Stauraum, funktionale Arbeitsflächen und Platz für eine kleine Essecke 🚿 Frisch saniertes Badezimmer – mit stilvollen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer Dusche 📐 Praktische Raumaufteilung – Badezimmer und Küche vom Flur aus zugänglich 📦 Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für selten genutzte Gegenstände 🚉 In 20min nach Leipzig Hbf 🚆In 30min nach Merseburg Detaillierte Beschreibung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die verschiedenen Räume führt. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, und einem durchdachten Schnitt, der sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der sich perfekt für ein entspanntes Frühstück oder einen ruhigen Feierabend eignet. Von hier aus genießen Sie eine angenehme Aussicht und können die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das zweite Zimmer, das als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Die helle Gestaltung und der durchdachte Schnitt schaffen eine freundliche und komfortable Wohnatmosphäre. Die separate Einbauküche ist nicht nur modern, sondern auch äußerst funktional. Hier finden Sie ausreichend Stauraum, eine gut nutzbare Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Die Küche bietet direkten Zugang zum Badezimmer, was die Wege im Alltag besonders praktisch macht. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Mit einer komfortablen Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen lädt es zum Entspannen ein. Die intelligente Aufteilung ermöglicht den Zugang sowohl vom Flur als auch von der Küche aus – eine clevere Lösung für noch mehr Komfort. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Ausstattung. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und praktischer Raumaufteilung suchen. Die gelungene Kombination aus Licht, Raum und Komfort macht sie zu einem idealen Wohnort für alle, die ein stilvolles und funktionales Zuhause schätzen. Balkon, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Bad Dürrenberg – Historische Kurstadt mit moderner Infrastruktur
Bad Dürrenberg ist eine charmante Kleinstadt im südlichen Sachsen-Anhalt, bekannt für ihr Soleheilbad und das längste zusammenhängende Gradierwerk Europas. Die Stadt verbindet historische Tradition mit modernem Wohnkomfort und einer guten Anbindung an die Metropolen der Region.
Lage & Erreichbarkeit
Bad Dürrenberg liegt zwischen den Städten Halle (Saale) und Leipzig und gehört zum Saalekreis. Dank der Bundesstraße B87 sowie der Autobahn A9 (Anschlussstelle Leipzig-West) ist die Stadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Auch der Bahnhof Bad Dürrenberg bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Halle, Leipzig und Naumburg, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht. Leipzig ist mit der Bahn in rund 20 Minuten erreichbar, Halle in etwa 30 Minuten.
Wirtschaft & Arbeitgeber
Die Region um Bad Dürrenberg ist wirtschaftlich vielfältig geprägt. Neben mittelständischen Unternehmen gibt es größere Arbeitgeber wie die InfraLeuna GmbH und weitere Betriebe im Chemiepark Leuna, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Zudem sind in der Stadt und Umgebung Unternehmen aus den Bereichen Gesundheitswesen, Einzelhandel und Tourismus angesiedelt.
Freizeit & Naherholung
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Kurpark mit dem imposanten Gradierwerk, das für seine wohltuende Soleluft bekannt ist. Der Park wurde für die Landesgartenschau 2024 umfassend modernisiert und bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Entspannungsmöglichkeiten.
Für Sport- und Naturfreunde bietet die Umgebung viele Möglichkeiten:
Saale-Radwanderweg für ausgedehnte Radtouren
Saale-Auenlandschaft mit idyllischen Wanderwegen
Zahlreiche Sportvereine und Fitnessangebote
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, und durch die Nähe zu den Städten Leipzig und Halle stehen auch dort umfangreiche Angebote zur Verfügung.
Lebensqualität in Bad Dürrenberg
Mit seiner Mischung aus historischer Bäderkultur, moderner Infrastruktur und einer grünen Umgebung bietet Bad Dürrenberg eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage gepaart mit der guten Anbindung an die Großstädte macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, Familien und Senioren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter