Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 3
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektiertes Wohnhaus mit nur 2 Einheiten Altengerecht, auf Wunsch behindertengerecht Ebener Zugang, vor dem Haus und im Haus Schwellenfrei Massive Bauweise in KFW-55 Standard Südausrichtung Ebener Zugang Lift Wohnung 1 mit ca. 83m² - Erdgeschoss -Gartenwohnung (Lift nach unten) Wohnung 2 mit ca. 78m² - Erdgeschoss - Hochparterre (Eingang) Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Lift Bäder hochwertig ausgestattet Elektrische Rollläden, auf Wunsch Raffstores Große, Bodentiefe Fensterelemente Hochwertige Böden Solaranlage für Warmwasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung PV - Anlage auf Wunsch Wallbox - auf WunschEnergieträger: Strom
Das Wohnhaus ist genehmigt
Fertigstellung ca. September 2026
Es kann noch Einfluss auf die individuelle Ausstattung genommen werden. (Fliesen, Türen, Bodenbeläge, Anzahl Steckdosen, Lichtauslässe )usw.
Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott
Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht
Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort
Die Autobahn A3 nach München wird im Jahr 2026 fertig gestellt. Fahrzeit bis nach München ca. 90 min. Ab dem Jahr 2026 entsprechend schneller.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Günter Wimmer - privater Anbieter