Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
41372 Niederkrüchten
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1920 bietet ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.164 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Niederkrüchten-Boscherhausen und überzeugt durch ihren ursprünglichen Charakter, großzügige Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau in Form eines hellen Wintergartens mit Kamin wurde im Jahr 2003 ergänzt und schafft einen besonderen Komfort mit Blick ins Grüne.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumstruktur mit einladenden Dielenbereichen, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht harmonisch in den Wintergarten über, der dank großer Fensterflächen und Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss (Ausbaureserve - aktuell Nutzfläche) befinden sich drei weitere Räume, die bereits in Teilen im Hinblick auf eine Wohnnutzung vorbereitet sind. Hier lässt sich zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum nach eigenen Vorstellungen gestalten.Keller:Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Kellerräume; einer ist über eine klassische Treppe, der andere über eine Klappe zugänglich. Sie bieten praktische Stau- und Lagermöglichkeiten.Außenbereich & NebengebäudeZum Angebot gehören zwei geräumige Pkw-Garagen. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine größere, "in die Jahre gekommene" Scheune. Mit entsprechendem Aufwand und einer evtl. möglichen Nutzungsänderung bietet sie reizvolle Perspektiven für zusätzliche Wohneinheiten oder alternative Nutzungskonzepte - ideal für kreative Köpfe oder Investoren.So funktioniert es
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