Kaufpreis 750.000 €
78573 Wurmlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein historischer Ort wird zum modernen Investment:Im Herzen von Wurmlingen entsteht ein hochwertiges, nahezu baugenehmigtes Neubauprojekt mit 15 förderfähigen Wohnungen (2,5-3,5 Zimmer) und 18 Stellplätzen (9 Garagenplätze, 9 Aussenstellplätze). Wo heute noch das ikonische Husarenhaus steht, soll nun ein energieeffizienter, attraktiver Neubau entstehen - ideal für Kapitalanleger!Das Projekt wurde über ein Jahr entwickelt, alle relevanten Pläne, Angebote und Unterlagen liegen vor. Die Baukosten sind als Fixpreis schlüsselfertig verhandelt (unverbindlich, Dritterstellung). Gerne verbinden wir Sie mit dem Bauunternehmen. Das Grundstück inklusive vollständiger Projektunterlagen ist Bestandteil des Angebots.Alle Planunterlagen, Kostenkalkulationen sowie ein schlüsselfertiges Fixpreis-Angebot liegen vor. Die weitere Projektumsetzung kann individuell nach Bedarf erfolgen.Das Projekt und die Architektur der Räume ist so gestaltet, dass es - je nach persönlicher Situation des Erwerbers sowie jeweiliger Fördervoraussetzungen - grundsätzlich für verschiedene Förderprogramme (z.B. KfW-296 mit 0,01% Zinsen für 100.000 EUR pro Wohneinheit) in Betracht kommen kann. Eine Förderfähigkeit oder Bewilligung kann jedoch nicht garantiert werden.Highlights des Projektes:15 Einheiten (2,5-3,5 Zimmer)860 m² vermietbare Wohnfläche, 981 m² Gesamtfläche18 Stellplätze (9 Garage, 9 Außen)KfW-55 StandardZentrale, absolut nachgefragte Lage direkt im Herzen von WurmlingenHohe Anfangsrendite & starkes Upside durch Verkauf oder VermietungBereits verhandelte Baukosten zum Fixpreis (inkl. Baunebenkosten)Ideal für Investoren für Buy & Hold, Exit-Strategie oder EinzelverkaufSo funktioniert es
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