Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
85464 Finsing
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Garten und ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Finsing (hinteres Finsinger Moos). Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen, gemütlichen Kamin, zwei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine 2023 renovierte Küche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und ein eigener Garagen- sowie Carportstellplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 frei und ist besonders für Paare oder kleine Familien geeignet. Hunde sind nach Absprache willkommen. Raucher sind nicht erwünscht. Die im Jahr 2023 eingebaute Küche inklusive der modernen Elektrogeräte (Bosch Dunstabzug, Miele Herd & Backofen, Bauknecht Spülmaschine) ist für 6.000 € Festpreis zu übernehmen! Sollten Sie hieran kein Interesse haben, bitten wir von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Zudem können der große Eckkleiderschrank im Schlafzimmer, die Badmöbel, das Regal in der Garage sowie die Gartenmöbel auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Bitte füge der Bewerbung folgende Unterlagen bei: - Selbstauskunft - Identitätsnachweis - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Mietzahlungsnachweise / Bestätigung des bisherigen Vermieters - SCHUFA-Auskunft - Angabe, ab wann ein Einzug möglich wäre Lage: Die Wohnung befindet sich etwas außerhalb von Eicherloh, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend der Gemeinde Finsing. Eingebettet in weite Grünflächen und die charakteristische Mooslandschaft bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung und Naturverbundenheit (die Rehe im Garten sind häufige Besucher). Fahrradrouten und die Nähe zum Ismaninger Speichersee sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig: Finsing liegt rund 25 km nordöstlich von München und etwa 12 km von Erding entfernt; der Flughafen München ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die nächsten S-Bahn Stationen Poing und Ismaning sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Finsing oder Moosinning. Insgesamt vereint die Lage eine ländliche und ruhige Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur. Darüber hinaus gibt es in jeweils 5 Minuten Fahrtzeit 2 Badeseen und etliche Spaziergehmöglichkeiten, beispielsweise am Ismaninger Speichersee. An dieser Stelle aber der ausdrückliche Hinweis, dass ein Auto absolut notwendig ist, da die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel lediglich über die Nachbarortschaften erfolgt!So funktioniert es
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