Warmmiete 1.903 €
Zimmer 4
82538 Geretsried
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 388 €
Kaltmiete 1.515 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die rund 101 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige und grüne Lage sowie durch eine hochwertige Sanierung. Zwei Balkone sorgen für angenehme Lichtverhältnisse: der Ostbalkon an der Küche fängt die Morgensonne ein, während der Westbalkon am Wohnzimmer am Abend zum Entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche, zwei Bäder (Gäste-WC sowie Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Garage ergänzen die Ausstattung. Die Kaltmiete beträgt 1.515 €, hinzu kommen 388 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von 1.903 € ergibt. Die Garage kostet 75 € monatlich extra. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Mietbeginn ab Januar (evtl. auch schon Mitte Dezember), eine spätere Anmietung ist nach Absprache auch möglich. Im Moment werden noch letzte Sanierungsarbeiten an der Wohnung durchgeführt, sodass eine Besichtigung ab sofort flexibel möglich ist. Die Wohnung befindet sich in Geretsried Gartenberg. Das Naturschutzgebiet Isarauen sowie eine Bushaltestelle sind in 2-3 Fußminuten zu erreichen.So funktioniert es
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