Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
38300 Wolfenbüttel
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4-Wänden und wollen auf ausreichend Platz, den eigenen Garten und eine ruhige Wohngegend nicht verzichten? Dann ist dieses gepflegte aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Wolfenbüttel genau das Richtige für Sie!Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für die eigene Familie. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes bilden eine solide Grundlage für eine Sanierung und Modernisierung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Hier besteht weiteres Potenzial für eine Erweiterung zu Wohnraum. Die Abende können Sie bequem auf der eigenen Terrasse oder bei schlechtem Wetter in der gemütlichen Sitzecke mit Außenkamin genießen.Der Keller besticht zusätzlich mit viel Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch die vollunterkellerte Fläche ist in gutem Zustand und bietet Platz für Hauswirtschaftsräume oder auch für ein kleines Hobbyzimmer. Die Ölzentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, allerdings wird eine Modernisierung der Heizanlage im Zuge einer Sanierung empfohlen.Die Giebelseiten sind bereits gedämmt, was eine gute Grundlage für weitere energetische Sanierungsmaßnahmen bietet. Das Dach wurde 2004 erneuert und ist im gleichen Zuge isoliert worden.Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für ausreichend Platz und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen mit direktem Zugang zum Gebäude.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in einem soliden Gebäude zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über ein großes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Wohnkomfort zu erreichen. Ideal für Käufer, die keine Angst vor handwerklichem Einsatz haben und sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilien Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.So funktioniert es
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