Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
76437 Rastatt
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eindrucksvollen, unter Denkmalschutz stehenden Jugendstilgebäudes aus der Zeit um 1907. Das gesamte Haus wurde 1993/94 umfassend neu gestaltet und verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität.Schon der hervorragende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Geschichte: Aufwendig glasierte Jugendstilfliesen in kräftigen Grüntönen, dekorative Bordüren und eine beeindruckende Treppenanlage aus massivem Stein empfangen Bewohner und Gäste stilvoll. Die hohen Türen mit Sprossenverglasung setzen einen eindrucksvollen architektonischen Akzent und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.In der Wohnung selbst überzeugt eine großzügige, breite Diele, wie man sie nur in Altbauten dieser Epoche findet. Die hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer besticht durch edles Fischgrätenparkett und große Fensterflächen, die den Raum mit Licht durchfluten.Die geräumige Wohnküche wird durch ein markantes Rundbogenfenster geprägt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet - inklusive Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner.Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich breite Tageslichtbad, das durch ein fast raumfüllendes Bogenfenster eindrucksvoll erhellt wird. Badewanne, separate Duschmöglichkeit und viel Bewegungsfläche bieten hohen Komfort. Ein separates WC mit Fenster ergänzt die Ausstattung.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof sowie ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil. Stellplätze und Garagen wurden kürzlich vollständig erneuert. Der Anschluss des Gebäudes an ein Nahwärmenetz befindet sich aktuell in Umsetzung und sorgt künftig für eine moderne, effiziente Energieversorgung.Diese Wohnung vereint klassische Altbauarchitektur, hochwertige Details und zeitgemäßen Wohnkomfort - ideal für Liebhaber besonderer Wohnräume in einem architektonisch einzigartigen Umfeld.So funktioniert es
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