Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
07768 Reinstädt
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung ZUM VERKAUF:Neuwertiges Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer ab Okt. 2025 (nach Vereinbarung)Objektadresse: Dorfstr. 11, 07768 GumperdaHaustyp: Einfamilienhaus freistehendBaujahr: 2022/2023Grundstück: 2.422 m²Wohnfläche: 126 m²EG: 75 m² (Terrasse 25% berücksichtigt)OG: 51 m²Heizung: Luft WärmepumpeEnergieausweis - Primärenergiebedarf: 42,6 kWh/(m²a)Fußbodenheizung | Kaminanschluss im WZ vorbereitetStellplätze: mehrere PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhandenTerrasse: vom Wohnzimmer- / Küchenbereich aus erreicht man die Terrasse bzw. den Außenbereich.Garten: Der großzügige Garten ist naturbelassen und bietet noch viel Gestaltungspotential – 2.422 m²Fenster: 3-fach Kunststoff, innen und außen weißDach: gesamte Dachfläche schwarzer DachziegelElektrik: Kupferleitungen, Schaltschrank, FI-Absicherung, aktueller StandardBöden: Vinyl geklebt / EG Flur + Bäder hochwertig gefliestKüche: Einbauküche (EBK) – offener Küchen- / WohnbereichDas Haus wurde 2022 / 2023 erbaut, und hat entsprechend Baugewährleistung!Derzeit liegt Folgendes vor: - Wohnhaus mit massiver Bauweise(DuoTherm) mit 1,5 Geschossen (EG + OG)- DuoTherm besteht aus zwei Styroporplatten (EPS), die mit Beton ausgegossen werden- Massive Beton Decken / Objektkategorie "Niedrig-Energie-Bauweise"- nicht unterkellert, tolle Terrasse mit Blick ins Grüne vorhanden- Fenster Kunststoff (dreifach) mit Außenrollos- Luft-Wasser Wärmepumpe von Viessmann mit 40L Pufferspeicher- ganzes Objekt mit Fußbodenheizung- Dach mit schwarzen Dachziegeln eingedeckt, Dach als "Kaltdach" auszuweisen- Hauptbad im OG modern gefliest, Wanne und Dusche sowie WT und WC- Gäste WC im EG modern und funktional- Böden: Vinyl und Fliesen- Zisterne mit 6m³ Volumen verbaut- Leerrohr vom Dach bis HWR verlegt, für zukünftiges PV / Solar (Käuferseits)- Außenbereich noch nicht entwickelt:- Pflasterarbeiten- LandschaftsgestaltungDas gesamte Haus ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustandgroßes freies Grundstück für Naturliebhaber (gesamt: 2.422 m²)Highlight: Wohn- & Küchenbereich mit Zugang nach außenDie Immobilie wird im Okt 2025 (nach Vereinbarung) frei.Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten.Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor! Endenergiebedarf: 23,6 kWh/m²a Raumaufteilung Siehe Grundrisse jeweils als Bilder anbeiSo funktioniert es
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