Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 6
24980 Schafflund
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde vom jetzigen Besitzer modernisiert und neu aufgebaut um es wie aktuell genutzt als Kapitalanlage zu vermieten.Im ursprünglichen Siedlungshaus wurde der Innenbereich 2013 - 2014 modernisiert und umgestaltet und bietet einen offenen Wohn-küchenbereich inkl. einer Einbauküche.Durch einen separaten Hintereingang gelangt man vom Carport in das Haus. Von hier erreicht man auch das im Erdgeschoss befindliche Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume und das zweite Duschbad zur Verfügung. Im Teilkeller dieses Hauses befindet sich die Heizungsanlage für beide Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m zusätzlich Kellerteilfläche.Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:Diele, Gäste-WC und offener Wohn- und Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss kann man dann zwei weitere Schlafräume und das moderne Duschbad nutzen. Das Objekt wurde in 2020 nach neuestem Standard umgebaut.Beide Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet und bieten auch einem Kapitalanleger eine interessante Anlagemöglichkeit.Nr. 34 Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 104,7 kWh/(m²a) DNr. 34a Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 98,4 kWh/(m²a) DSo funktioniert es
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