Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
61184 Karben
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss verbindet wohnlichen Charme mit einer Mischung aus modernen und rustikalen Elementen und bietet viel Raum für individuelle Raumaufteilung auf zwei Ebenen und liegt in einer ruhigen und gepflegten Hausgemeinschaft.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur. Zur rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich, welcher bei Bedarf auch in ein Wohnzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer aufgeteilt werden kann.Vom Wohnzimmer gelangen Sie außerdem zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Alltag bietet.Links vom Eingangsbereich gibt es ein praktisches Gäste-WC, sodass Sie auf beiden Wohnetagen ein WC/Badezimmer haben.Weiter links liegt die große Küche mit einem Essbereich und Blick ins Freie. Die hier verbaute Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum - ideal zum gemeinsamen Kochen.Am Ende des Raumes befindet sich zusätzlich eine separate Vorrats- bzw. Abstellkammer, die Ihnen praktische Lagerfläche bietet.Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie die obere Wohnetage.Hier befindet sich ein offener Schlafbereich, der bei Bedarf abgetrennt werden kann. Angrenzend lässt sich ein weiterer Bereich ideal als Arbeitsplatz, Lese- oder Ankleidebereich nutzen. Unter der Dachschräge ist zudem ein maßangefertigter Kleiderschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum schafft.Das Badezimmer liegt ebenfalls im oberen Geschoss und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ergänzend gibt es weitere Stellmöglichkeiten für Badmöbel und Handtücher.Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil, welches bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.Bei diese Wohnung wird kein Stellplatz mit angeboten. Es gibt allerdings eine Tiefgarage mit Stellplätzen, von den ab und zu auch welche verkauft werden. Diese Wohnung bietet ein schönes Zuhause für kleine Familien, Paare und auch Singles!Hinweise:Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und wird anschließend unbewohnt übergeben.Fenster, Rollläden, Terrassentüren u. Ä. gehören gem. einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft zum Sondereigentum der Wohnungen.Hausgeld mtl. - Angaben gem. Wirtschaftsplan 2025Nicht umlegbare Kosten - ca. 77,39 €Umlegbare Kosten - ca. 174,26 € (abhängig vom Verbrauch)Instandhaltungsrücklage - ca. 34,07 €--gesamt ca. 290 €Kaufpreis:Wohnung 335.000 €Einbauküche und Einbauschränke 5.000 €So funktioniert es
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