Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 15
94060 Pocking
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar und bietet zudem sehr viel Platz.Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume oder Ihre persönliche Geschäftsidee verwirklichen.Das gemischt genutzte Gebäude (Gewerbe und Wohnhaus) steht leer. Das Hauptgebäude und ein dazu gehörendes Nebengebäude befinden sich auf einem 958 m² großen Grundstück.Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Es kann als reines Wohnhaus umgebaut werden oder Sie nutzen es wie bisher als Geschäfts- und Wohnhaus. Zudem kann das Haus auch als Mehrparteienhaus genutzt werden. Laut Baunutzungsverordnung für Mischgebiete sind folgende weitere Nutzungen möglich:- Wohngebäude, Mehrparteienhaus mit Vermietung- Geschäfts- und Bürogebäude- Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaft, sowie Beherbergungsbetriebe- Sonstige Gewerbebetriebe- Anlagen für Verwaltung sowie kirchliche, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.Das Haupthaus wurde als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Verkaufsraum, eine Küche und ein weiteres Zimmer.Im 1. Obergeschoss ist ein Badezimmer und 5 weitere Zimmer.Im 2. Obergeschoss sind ebenfalls 5 Zimmer und ein seperates WC.Das Nebengebäude wurde ursprünglich als Fotoatelier genutzt. Dieses Gebäude unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.Es ist ein seperater Eingang vorhanden. Dadurch ist eine Abtrennung zum Hauptgebäude möglich. Somit kann dieses Nebengebäude als abgetrennte Wohn- oder Geschäftseinheit umgebaut werden.Sowohl das Haupthaus, wie auch das Nebengebäude verfügen über einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum.Der großzügige Garten bietet Ihnen Platz für Ruhe und Entspannung.So funktioniert es
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