Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
64711 Erbach
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 159 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Erstwohnsitzinteressenten gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Erbach und überzeugt durch ihre zentrale Lage und praktische Ausstattung.Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist vollständig barrierefrei zugänglich dank eines modernen Aufzugs, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Hier sind die Highlights dieser Immobilie:- 2 geräumige Zimmer- Wohnfläche von 60 m²- Untergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang- Normale Ausstattung mit zeitlosem Charme- Zentralheizung betrieben mit Gas für effiziente Wärmeversorgung- Tiefgaragenstellplatz inklusive, der Ihnen Parkstress erspart- Derzeit vermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von 650 Euro, ideal für Investoren- Zentrale Lage in Erbach, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietetDieses Objekt präsentiert sich als eine solide Investition mit laufender Mieteinnahme und dem Potenzial für eine Wertsteigerung in einer begehrten Wohnlage.So funktioniert es
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