Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 5
89331 Burgau
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 beeindruckt mit rund 135 m² Wohnfläche und einem großen, sonnigen 822-m²-Grundstück in ruhiger Wohnlage von Burgau. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre sehr gepflegte Substanz - ein ideales Fundament für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den lichtverwöhnten Garten - perfekt für Familien, Sonnenliebhaber und alle, die viel Platz im Freien schätzen. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf und nach baulicher Prüfung weiter öffnen und so in ein modernes Wohnkonzept integrieren. Zusätzlich punktet das Erdgeschoss mit einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer.Im Dachgeschoss stehen zwei ansprechende Kinderzimmer zur Verfügung. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden bereits 2002 erneuert, während die Heizungsanlage aus ca. 1990 perspektivisch modernisiert werden sollte.Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie die breite Einfahrt bieten hervorragende Park- und Abstellmöglichkeiten. Ein Haus mit viel Platz, viel Licht und noch mehr Möglichkeiten.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Tel. 08221/9166891Mail. [email protected]So funktioniert es
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