Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 9
89518 Heidenheim an der Brenz
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 1904 erbaute DHH mit Klinker und Fachwerk in gutem Zustand- 3-stöckiges Haus aufgeteilt in 3 Wohneinheiten - Hochparterre und 1. OG Grundrissgleich mit je 3 Zimmern und Küche- DG mit 3 Zimmern sowie Gemeinschaftsbad- ein Zimmer im UG- 3 separate Wc´s auf den Zwischenstöcken- voll unterkellert - alle 10 Zimmer sind einzeln vermietet- Haus ist auch geeignet für Großfamilien - aktuell sind 9 Zimmer von 10 Zimmern vermietet- bei voller Vermietung ist eine Rendite von sogar mehr als 7 % möglich- Möglichkeit einer weiteren Zimmervermietung nach kleinem Aufwand im Keller/Souterrain- Einzelgarage - kann zukünftig ebenfalls vermietet werden (€ 100,- mtl.), aktuell EigenbedarfsnutzungDurchgeführte Modernisierungen 2018 und 2019:- Sanierung der Außenfassade, Überarbeitung der Elektrik, Dachisolierung, Böden und Innenwände sowie Erneuerung Außenbereich- Bad im DG eingebaut und WC´s neu gefliest mit Sanitärausstattung, 2 x Kücheneinbau- Solarthermie zur Kostenersparnis - Gas-ZentralheizungSo funktioniert es
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