Kaufpreis 90.000 €
08118 Hartenstein
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in solider Bausubstanz, das sich über zwei Etagen erstreckt und zusätzlichen Raum durch einen ausbaubaren Dachboden sowie einen Spitzboden bietet. Das Objekt bietet Potenzial für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.Grundstück & Außenbereich:Das großzügige Grundstück überzeugt durch einen Garten mit weitläufiger Rasenfläche und einem Bachlauf, der durch das Gelände fließt. Eine kleine Brücke führt über den Bach zum Hauptteil des Gartens. Es gibt Nebengebäude, die sich ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum nutzen lassen. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für die Selbstversorgung.Gebäude & Raumaufteilung:Das Wohnhaus verfügt über zwei voll nutzbare Wohnetagen. Der Dachboden verfügt derzeit über drei einzelne Dachkammern, die viel Ausbaupotenzial bieten. Ein Spitzboden steht als weiterer Stauraum zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit viel Platz für die Familie. Hier muss beachtet werden, dass der Anschluss der Spüle ans Abwassersystem noch hergestellt werden muss. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss je ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dieses ist sanierungsbedürftig.Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Möglichkeit eine weitere Küche mit viel Tageslicht zu installieren. Es ist ebenfalls ein Bad mit Dusche und Wanne vorhanden. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Technische Ausstattung:Das Haus hat Renovierungsbedarf. Besonders hervorzuheben ist, dass eine neue Heizungsanlage installiert werden muss – dies sollte bei der Planung berücksichtigt werden.Besondere Ausstattungsmerkmale:Großer Garten mit Bachlauf und BrückeNebengebäude mit vielfältiger NutzungsmöglichkeitGarage und zusätzliche AußenstellplätzeAusbaufähiger DachbodenRuhige Wohnlage mit guter NachbarschaftFazit:Ein Haus mit viel Charme und Substanz, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ideal für Käufer, die nicht vor moderaten Renovierungsmaßnahmen zurückschrecken und ein Zuhause mit Potenzial und einem einzigartigen Gartenambiente suchen.Bei Interesse oder weiteren Fragen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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