Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
86159 Augsburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier müssen Sie sich nicht zwischen Komfort und Wertbeständigkeit entscheiden - hier bekommen Sie beides. Willkommen im begehrten Antonsviertel in Augsburg!Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet Ihnen ca. 86 m² Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die Wohnanlage mit nur 38 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, bietet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für private Rückzugsmomente.Das Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erfüllen moderne Wohnansprüche.Für zusätzlichen Komfort sorgen:.Fußbodenheizung.Elektrische Rollläden.Neu lackierte Holzfenster mit Doppelverglasung.Moderne Heizungsanlage (2022)Mit einem Hausgeld von 261 € monatlich bietet Ihr neues Domizil sehr komfortable Nebenkosten. Die solide Bauqualität und die kontinuierliche Instandhaltung machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition - sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.Ähnliche Angebote
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