Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
10245 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz.Die Wohnung befindet sind in der 3. Etage (ohne Aufzug). Der Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem das geräumige Wohnzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zur Küche, das Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Badezimmer abgehen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof hinaus. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flurbereich befindet sich eine Abstellnische, die weiteren Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung liegt PVC-Belag.Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme). In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 298,72 € + 125 € Nebenkosten = 423,72 € Warmmiete. Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 137€, inkl. 13,49€ Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 231.856€ (Stand: 31.12.2023), für die Wohnung beläuft sich die IR auf 1.210,96€ (Stand: 31.12.2023).Ähnliche Angebote
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