Warmmiete 880 €
Zimmer 2
90478 Nürnberg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT Sie sind die steigenden Energiekosten leid? Eine Neubau-Wohnung in einem von Grund auf energiesparend errichteten Gebäude (KfW55) und einem zentral gelegenen Stadtteil könnte DIE Lösung für Sie sein. Modern und hochwertig ausgestattet, bietet sie auf ca. 42 qm Wohnfläche, zwei Zimmern und eigenem Zugang (über den Innenhof) nicht nur viel Wohnkomfort sondern auch Wohnqualität. Das Apartment ist daher ideal für Sie, wenn Sie eine Wohnung für sich selbst im minimalistischen Wohnstil mit dem gewissen Extra suchen. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich erscheint großzügig und ist mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet. Dank des gut durchdachten Raumkonzeptes hat hier jeder Lebensbereich seinen eigenen Platz, so dass die Möblierung stimmig und raumgerecht erfolgen kann. Im Sommer wird die südlich ausgerichtete Terrasse eine schöne Alternative sein, das Essen im Freien zu genießen. Diese ist sowohl vom Wohn- als auch Schlafbereich aus begehbar. Durch das große Fenster wirkt das Schlafzimmer ebenso hell als auch gemütlich. Es ist ausreichend Platz für ein kleineres Doppelbett und einen Kleiderschrank vorhanden. Alle Räume (außer das Bad) wurden mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Dank einer Fußbodenheizung haben Sie, trotz der Lage im Erdgeschoss, nie mehr kalte Füße. Das moderne Bad ist mit stilvollen Fliesen in Naturtönen gestaltet worden. Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit hochwertiger Glasduschtrennwand, einem Waschbecken sowie einem WC haben Sie alles, was Sie für die tägliche Pflege benötigen. Gerade im Winter ist ein warmer Fußboden sowie ein vorgewärmtes Handtuch besonders wohltuend - auf dieses müssen Sie dank der bereits erwähnten Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper nicht verzichten. Dem Bad gegenüber liegt ein kleiner Abstellraum. Dieser ist ideal für die Garderobe als auch Haushaltsutensilien, so dass der offene Wohnbereich stets ordentlich erscheint. Allen Bewohnern im Haus steht ein Waschraum zur Verfügung. Mittlerweile sind alle Bauarbeiten abgeschlossen, auch der Außenbereich sind fertig zur Benutzung, lassen Sie sich also nicht irritieren von den Fotos, die teils noch Baumaßnahmen im Außenbereich zeigen. Hier lebt es sich jung, modern und urban. DIE LAGE Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Glockenhof. Sowohl die Nürnberger Altstadt als auch der Hauptbahnhof sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar, der Hauptbahnhof in sogar nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Lebensqualität. Mit ALDI, Netto, Norma und REWE sind gleich mehrere Supermärkte im nahen Umfeld (ca. 2-5 Minuten Fußweg). Auch mehrere Bäckereien und Cafés sind in dem Stadtteil angesiedelt. Durch die zentrale Lage dieser Wohnung sind Sie optimal an das Nürnberger Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnhaltestellen am Harsdörfferplatz und Schweiggerstraße mit den Linien 6,7 und 8 bringen Sie in zahlreiche Nürnberger Stadtteile sowie den Nürnberger Hauptbahnhof, von wo aus Sie weitere Anbindungen nutzen können. Diese Haltestellen erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 3 Minuten. Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle ”Aufseß- platz” erreicht man zu Fuß in ca. 10 min. Von der S-Bahn-Haltestelle ”Nürnberg-Steinbühl” (mit den Linien S1 und S2 ca. 9 Minuten entfernt) hat man Anschluss an die nahe gelegenen Großstädte Fürth und Erlangen. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden, denn Sie gelangen in nur wenigen Minuten auf den Nürnberger Ring (B4R), von welchen Sie fast alle Nürnberger Stadtteile anfahren können und auf die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sowie weitere Bundesstraßen gelangen können. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Südstadtbad mit Sauna oder der Luitpoldhain. Kulinarisch werden Sie durch zahlreiche Schnellrestaurants und Gastronomien, die sich im Stadtteil etabliert haben, verwöhnt. Auch Nachtschwärmer kommen hier auf ihre Kosten.Ähnliche Angebote
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