Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
35745 Herborn
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in der Hohen Straße 6A, 35745 Herborn-Seelbach bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche - ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Das im Jahr 1968 erbaute Objekt verfügt über insgesamt ca. 333,4 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und zwei Ladengeschäfte mit großen Schaufenstern.Raumaufteilung:Wohnung 1: ca. 50,5 m² - ideal als Single- oder ZweipersonenhaushaltWohnung 2: ca. 123,6 m² - großzügig geschnitten, perfekt für FamilienLaden 1: ca. 41,05 m² - optimal als kleiner Verkaufsraum, Büro oder AtelierLaden 2: ca. 119,9 m² - großzügige Gewerbefläche mit Schaufenstern, ideal für Praxis, Studio oder EinzelhandelBeide Gewerbeeinheiten haben jeweils ein seperates WC.Die vielseitige Nutzungsstruktur ermöglicht stabile Mieteinnahmen und bietet zugleich Potenzial für Eigennutzung oder flexible Neuvermietung.Dank der zentralen Lage im Ortskern von Seelbach, der guten Erreichbarkeit und der sichtbaren Schaufensterfronten sind die Gewerbeflächen besonders attraktiv für lokale Dienstleister, Einzelhändler oder Praxen.So funktioniert es
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