Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
25495 Kummerfeld
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen 30-Zone von Kummerfeld, nur wenige Minuten vor den Toren Hamburgs, erwartet Sie dieses charmante Fertigbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Mit ca. 120,19 m² Wohnfläche, einem 645 m² großen Grundstück und einer durchdachten sowie familienfreundlichen Raumaufteilung ist dieses Zuhause ideal für Familien und Menschen, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung gleichermaßen schätzen.Bereits der Windfang sorgt für ein angenehmes Ankommen und führt in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Hier steht Ihnen ein Wohn- und Essbereich direktem Zugang zur Einbauküche sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, und zwei getrennte Sanitärräume zur Verfügung: ein separates Gäste-WC und ein vollwertiges, 2017 renoviertes Tageslichtbad, das direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Des Weiteren gelangen Sie zudem direkt in den sonnigen Wintergarten mit Blick in den Garten. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller und ausgesprochen einladender Wohnraum. Der Bereich wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit vergleichsweise geringem Aufwand lässt sich dieser Raum zudem in zwei vollwertige Zimmer unterteilen - perfekt für wachsende Platzbedürfnisse oder flexible Nutzungskonzepte.Der Vollkeller mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,30 m bietet großzügige Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank Fenstern, Heizung und einem zusätzlichen Badezimmer eignet sich dieser Bereich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Gästebereich.Ein Haus, das durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Terrasse überzeugt - ideal für Familien, die Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen.So funktioniert es
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