Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 8
50169 Kerpen
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Split-Level-Bungalow aus dem Jahr 1979 vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in ruhiger Waldrandlage von Kerpen-Türnich gelegen. Auf ca. 261m² Wohn-/und Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit eindrucksvoller Architektur, charatervollen Details und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Bereits der großzügige Vorgarten, die überlange Garage und Stellplätze auf der Zufahrt lassen das Potential dieses besonderen Anwesens erkennen. Über die separate Toreinfahrt gelangen Sie geschützt zum Hauseingang. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC sowie ein offener, weitläufiger ca. 64m² Wohn/Ess/Küchenbereich mit stilvollen Rundbögen und hochwertigem Mamorboden. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche (ca. 2018) ist offen in den Wohn-/Essbereich integriert. Über wenige Stufen erreichen Sie die nächste Ebene im Split-Level-Stil. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank, ein ruhiges Büro/Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Eine bodengleiche Regendusche, stilvolle Spots, großes Waschbecken und edles Design schaffen hier Ihre persönliche Wellnessoase. Im ersten Souterrain betreten Sie den separaten Gewerbeanteil der Immobilie. Zwei helle Büroräume, eine praktische Einbauküche, ein Duschbad, sowie eine Garderobe bieten hier beste Voraussetzungen für Selbstständige, Freiberufler oder auch zur privaten Nutzung.Über eine weitere Split-Level-Ebene erreichen Sie das untere Souterrain. Hier stehen Ihnen ein Konferenzraum, ein grozügiger Hobby-/Billardraum mit Teeküche und Gartenzugang sowie ein separates WC und eine Waschküche zur Verfügung. Die klassischen Funktionsräume wie Heizungs- und Wirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.Der rundumlaufende, eingefriedete Garten bietet mit einem Pool und vielseitigen Terrassenflächen echtes Outdoor-Wohngefühl.So funktioniert es
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