Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 7
66793 Saarwellingen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Saarwellingen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 auf einem Grundstück von ca. 564 m². Die Wohnfläche von ca. 168,27 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und flexibel nutzbare Räume. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Anbau aus dem Jahr 1980, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach sowie die Elektrik entsprechen dem ursprünglichen Baujahr. Die vorhandenen, doppelt verglasten Fenster tragen zu einem soliden Wärmeschutz bei. Die Ölheizung wurde 2003 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Heiztechnik.Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss:ca. 113,47 m² Wohnfläche (Balkon ca. 3,02 m², zu 25 % mit eingerechnet)Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in den zentralen Flur, der alle wichtigen Räume miteinander verbindet. Direkt vom Flur aus sind das Badezimmer sowie das Kinderzimmer erreichbar, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Bad ist großzügig und gepflegt und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.Die Küche liegt praktisch angrenzend zum Essbereich und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Esszimmer aus führt der Weg in den Anbau, in dem sich das helle und geräumige Wohnzimmer befindet. Dieser Raum eignet sich für das tägliche Zusammenleben oder für gesellige Abende.Dachgeschoss:ca. 54,80 m² WohnflächeÜber eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Vom Flur aus sind die Küche und das Esszimmer zugänglich, welches sich als separater Essbereich eignet. Anschließend öffnet sich der Wohnbereich, welches durch große Fenster viel Tageslicht erhält und die Räume hell und freundlich erscheinen lässt.Abgeschlossen wird das Dachgeschoss durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet. Insgesamt überzeugt das Dachgeschoss durch eine klare Raumaufteilung, die funktionale Verbindung von Wohn- und Essbereich sowie die helle, gut belichtete Gestaltung der Räume.KellergeschossÜber eine Treppe gelangen Sie ins Kellergeschoss, das praktische und vielseitig nutzbare Räume bietet. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein WC, die Waschküche, ein Allzweckraum sowie ein Abstellraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten von der Waschküche aus, der kurze Wege für Gartenarbeiten ermöglicht und gleichzeitig eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Räume im Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Vorräte, Hobbys oder als Arbeitsbereich - und tragen dazu bei, den Alltag komfortabel und gut organisiert zu gestalten.Zudem befinden sich unter dem Anbau weitere Räume, die über eine eigene Eingangstür zugänglich sind. Hier stehen sowohl ein Griechkeller als auch eine Werkstatt zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.GartenDer Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel zum Gärtnern, Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Vom Garten aus eröffnet sich ein Blick in den Wald und die umliegende Natur. Das Gartenhaus dient als Rückzugsort oder als praktischer Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Ein Grillbereich ermöglicht die Nutzung im Rahmen von Zusammenkünften im Freien. So entsteht ein funktional gestalteter Außenbereich, der unterschiedliche Aktivitäten im Freien ermöglicht.Ähnliche Angebote
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