Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
86956 Schongau
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 28. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine außergewöhnliche Wohnung mit 2 Wintergärten, Garage, Gartenhütte und sehr schön angelegten Garten in einem Zweifamilienhaus welches ca. 1900 erbaut wurde, zum Kauf an. Ein genaues Baujahr kann leider nicht angegeben werden. Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhig gelegenen, gewachsenem Wohngebiet in der Lechvorstadt. Aufgrund der leichten Hanglage erreichen Sie den Eingangsbereich über eine Treppe. Der Eingangsbereich ist bereits ein großzügiger Wintergarten mit Terrasse. Aufteilung: Die großzügige Wohnküche mit Kamin bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Gegenüber befindet sich das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Es sind 2,5 weitere Zimmer vorhanden. Eines davon verfügt über einen Anbau mit viel Glas mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschgelegenheit. Untergeschoss: Sehr viel Platz für Hobby und Lagerraum befindet sich im Souteraint. Der zweite Wintergarten mit Südausrichtung ist über eine Außentreppe zu erreichen, welcher an einen teils ausgebauten, beheizbaren (Zentralheizung) Partyraum und Kelleranteil grenzt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluß vorhanden. Ein WC mit Waschgelegenheit kann im Keller, wenn eine kleine Hebeanlage eingebaut wird, in Betrieb genommen werden. Dies ist bereits alles vorbereitet. Es ist ca. 35m² Lagerfläche vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit. Hinweis: Ein kleines Gartengrundstück ist vom Wasserwirtschaftsamt angepachtet und kann weiter gepachtet werden. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 112,50€. Es handelt sich dabei um den unteren Teil des Grundstückes auf welchem sich der mit verkaufte, beheizbare Pool befindet.So funktioniert es
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