Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 9
50374 Erftstadt
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt-Liblar! Dieser im Jahr 1977 erbaute Bungalow begeistert mit seinem großzügigen Raum sowohl drinnen als auch draußen. Auf rund 1012 m² Grundstücksfläche erstreckt sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit etwa 170 m² Wohnfläche und einer gepflegten Gartenanlage rund ums Haus. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche verspricht zahlreiche Wohlfühlmomente mit Ihren Liebsten. Ein geräumiger Flur führt Sie zu den drei Schlafzimmern, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Auch das in 2018 neu sanierte Badezimmer überzeugt mit seiner modernen und zeitgemäßen Ausstattung.Als Highlight des Hauses gestaltet sich das Hauptschlafzimmer, welches auf einer etwas tiefer gelegenen Ebene mit einer bis zu 4,20m hohen Deckenhöhe extra Privatsphäre in Kombination mit stilvollem Wohnen ermöglicht. Die weitläufige Gartenanlage mit großer Terrasse und Außenkamin gestaltet einen optimalen Raum für aufregende Sommertage und gesellige Abendstunden unter den Sternen.In diesem Zuhause kommen auch Ihre Hobbys und Interessen nicht zu kurz. Stellen Sie sich vor: Training im künftigen Fitnessraum, kreative Stunden im möglichen Atelier, Ruhe in einer geplanten Bibliothek mit Leseecke oder Spiel und Spaß im gestaltbaren Garten - all das können Sie hier verwirklichen.Auch die zwei separaten Einheiten im Untergeschoss, die die gesamte Grundfläche des Bungalows einnehmen, bieten Ihnen als Nutzfläche zusätzlichen Raum zur kreativen Entfaltung. Beide Einheiten sind im Jahr 2020 aufwändig saniert worden, haben jeweils eigene Eingänge und können ganz nach Ihren Wünschen auch wieder mit dem Haupthaus verbunden werden. Dieses in den letzten fünf Jahren aufwändig sanierte Einfamilienhaus überzeugt auch im technischen Sinne mit seiner neuen Gas-Heizung und der Elektrik aus den Jahren 2023 und 2024.Die Garage und der Außenstellplatz mit eigener Wallbox gewähren viel Freiheit und Raum für Ihren Fuhrpark und Ihre Gäste. Dieser gemütliche Bungalow bietet Ihnen viel Raum zum Leben, Lachen und Genießen. Hier können Sie Ihre Wohnträume wirklich werden lassen und Ihr eigenes Zuhause zum Wohlfühlen gestalten.So funktioniert es
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