Kaufpreis 1.750.000 €
22159 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück bestehend aus zwei Flurstücken im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne (22159).Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein nicht unterkellertes, unbewohntes Doppelhaus.Planungs- und Baurecht:Für das Grundstück gelten die Bestimmungen des Bebauungsplans Farmsen-Berne 36 vom 11.06.2014, der Baunutzungsverordnung 1990 sowie der Baumschutzverordnung vom 17.09.1948 (siehe Anlage).Vorderer Grundstücksteil (straßenseitig):Gebiet: MI – MischgebietGRZ 0,5II zwingend, geschlossene Bauweise (g)Baugrenze: 18,00 mZuordnung: Gebiet (L)Mögliche bebaubare Fläche inkl. II Geschosse + Staffel: ca. 1.100 m²Hinterer Grundstücksteil:Gebiet: MI – MischgebietGRZ 0,4II Geschosse, Gebiet (E)Mögliche bebaubare Fläche inkl. II Geschosse + Staffel: ca. 750 m²Auf Basis dieser Parameter ergibt sich ein Potenzial für ca. 20–25 Wohneinheiten, abhängig von Planung und Ausführung.Grundstücksgröße und ZuschnittDas Grundstück verfügt über eine straßenseitige Breite von ca. 24 m sowie eine Tiefe von ca. 66 m und weist einen rechteckigen Zuschnitt auf. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt rund 1.600 m².Belastungen:Laut Grundbuch ist das Grundstück frei von Dienstbarkeiten und nicht mit finanziellen Belastungen eingetragen.Verkauf:Der Verkauf erfolgt privat, sodass keine Maklercourtage anfällt.Der Angebotspreis ist die Verhandlungsbasis.Ähnliche Angebote
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