Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 9
34454 Bad Arolsen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1977 vereint Ruhe, Natur und viel Platz für die ganze Familie. Eingebettet in eine traumhafte Alleinlage, umgeben von Grünflächen und eigener Weide, genießen Sie hier absolute Privatsphäre - ein Paradies für Tierliebhaber, Familien und alle, die das Besondere suchen.Der kinderfreundliche Garten mit großem, ebenen Rasenbereich und einem automatisch gesteuerten Rasenmäher ist gut zur ruhigen Freizeitgestaltung angelegt. ein schön angelegter Gartenteich mit Sitzbereich lädt zum entspannen ein.Ergänzt wird das Grundstück durch eine angrenzende Wiesen- und Weideflächen von rund 20.000 m² - ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, kleine Tierbestände oder einfach zum freien Entfalten inmitten der Natur. Sollten sie diese nicht benötigen ist dies kein Problem, da es sich hier um ein separates Flurstück handelt, ist auch ein Erwerb ohne die Wiese/Weidefläche möglich!Die Immobilie bietet rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss, ein Dachgeschoss, sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain. In den letzten Jahren wurde vor allem das Erdgeschoss modernisiert: Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und großem Balkon mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss überzeugt mit viel Raum für Kinder inklusive eines Westbalkon auf dem sie ungestört den Sonnenuntergang genießen können. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen separaten Eingang und wird derzeit teilweise als Saunabereich genutzt. Hier ist eine Sauna und eine Infrarot-Kabine incl. speziellem Farblicht-LED-System und einem US-Solevernebler installiert.Sie erwerben hier ein gepflegtes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in absoluter Alleinlage. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Bad Arolsen und Mengeringhausen.Das großzügige Grundstück sowie die angrenzenden Weideflächen eröffnen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und Tierhaltung.Innenaufnahmen erhalten sie mit unserem ausführlichen Webexposé. Fordern sie dies direkt und unverbindlich an. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer jeweils mit Zugang zum umlaufenden Balkon, sowie Küche und BadezimmerDachgeschoss:Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, BadezimmerUntergeschoss:Souterrainwohnung:Wohnraum, kleine Küche, Schlafzimmer (aktuell Sauna), BadzimmerHeizungskeller, Hauswirtschaftsraum, KellerräumeGarten: Zwei Gartenhäuser und ein GartenteichSo funktioniert es
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