Warmmiete 995 €
Zimmer 2
44379 Dortmund
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, lässt sie keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus die Linien 460 und 462 sowohl in die Innenstadt als auch zur Universität führen. Der monatliche Mietpreis beträgt 995,- € bei einer Nutzung durch eine Person. Bei zwei Personen erhöht sich die Miete um 100 € pro Monat. In den Kosten sind Betriebskosten, Heizkosten, Strom sowie eine Internetzugang bereits enthalten. Die Kaution beträgt 1500,- €. Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet, zudem ist eine regelmäßige Reinigung gegen Aufpreis möglich. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1993, Energieverbrauchsausweis, Wert: 136,6 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. Komplett möbliert und eingerichtete Wohnung. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls haben alle Fenster elektrischen Rolläden und eine Videogegensprechanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche beinhaltet u.a. ein Kühlschrank, ein Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine und einen Esstisch mit Stühlen. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett 1,80 x 2,00 Meter und Kleiderschrank möbliert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Fernseher (42" Zoll), eine moderne Eckcouch, Sessel etc. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Waschküche können für 40,- Euro monatlich mitgenutzt werden (bis maximal 3 Waschladungen pro Woche). Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche. Vermieterin spricht auch Englisch und Polnisch. Eine Internetzugang ist im Mietpreis enthalten. Starten Sie hier den 360°-Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ5TS/Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Kirchlinde liegt etwa sieben Kilometer westlich der Innenstadt und am Stadtrand von Dortmund. Im Zentrum finden sich Reste eines historischen Kerns. In ca. 2 km Entfernung gelangt man zur A 45. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage (Sackgasse) in Kirchlinde mit guten Parkmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Rewe, Aldi, Rossmann, Friseure, Bäcker, Pizzerien, Post, Lottostellen, Restaurants, Eisdiele, Imbisse, Ärzte, Apotheken und Banken. Gute Busverbindungen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß in allen Richtungen wie z.B : Universität Dortmund, Technologiezentrum oder auch zur Innenstadt zu erreichen *In ca.1,8 km* (ca. 3 Minuten) kommen Sie zur Schnellstraße OW III/A und der Anschlussstellen A45 Richtung Oberhausen/Hannover oder Frankfurt/Hagen. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie über die OWIII/ A in ca.12 - 15 Minuten. Sowohl die Uni Dortmund als auch das Einkaufzentrum Indupark sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Universität Bochum ist ca. 20 Minuten. entfernt. Das Einkaufszentrum Ruhrpark in Bochum erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
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