Kaufpreis 1.850.000 €
83435 Bad Reichenhall
Größe 1018 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Bad Reichenhall, nur einen kurzen Spaziergang vom königlichen Kurgarten entfernt, verkaufen wir eine denkmalgeschützte Villa. Das Gebäude wurde ca. 1905 erbaut.Lange wurde das Objekt als Kurhotel betrieben, nun steht es leer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1018 m² bietet das Haus ausreichend Raum für vielfältige Lebenskonzepte. Die Villa bietet insgesamt 31 Gästezimmer.24 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss. Alle 24 Zimmer verfügen über einen Balkon oder einen Wintergarten und ein Badezimmer. Hier kann man in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. In den Komfortzimmern genießt man einen wundervollen Blick in die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss befindet sich eine große Gastronomieküche, 3 Aufenthaltsräume, die derzeit als Speisesäle genutzt werden, 1 Personalraum, 1 Heizraum, 1 Abstellraum und ein WC.Die Dachgeschosswohnung ist derzeit unbewohnt. Auch hier finden Sie 7 Gästezimmer mit Bad, einen Aufenthaltsraum und eine Dachterrasse, die ebenfalls einen wunderschönen Bergblick bietet. Aus Brandschutzgründen wird das Dachgeschoss derzeit nicht genutzt. Jede Etage ist mit einem Aufzug erreichbar. Ein schön angelegter Garten bietet Raum für Rückzug und Entspannung. Über einen verglasten und daher hellen Verbindungsbau erreichen Sie das Nebengebäude mit ca. 223 m². In diesem Verbindungsbau befand sich der Empfangs- und Bürobereich des Kurhotels.Das Nebengebäude wurde als Arztpraxis genutzt. Neben der Praxis gab es verschiedene Anwendungsräume (z.B. Fitness- oder Massageraum, usw.) sowie einen Wartebereich.Gerne steht Ihnen Hr. Huber für weitere Fragen zur Verfügung.Ein Energieausweis wird lt. §79 Abs. 2 GEG nicht benötigt.