Kaufpreis 114.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

23617 Stockelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer & KapitalanlegerDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage befindet sich in Stockelsdorf. Sie verfügt über eine direkte Anbindung an die A1 (Anschlussstelle Lübeck-Mitte), grenzt an das Stadtgebiet Lübeck und liegt nur ca. 3,1 km von der Lübecker Altstadt entfernt. Auf rund 49 m² bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, das ruhige Schlafzimmer sowie das funktionale Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Highlight: Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen.Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt zusätzlich über einen praktischen Kellerraum.Extern besteht die Möglichkeit, im Parkhaus einen Stellplatz anzumieten, vorausgesetzt, es ist ein Platz frei.Vermietung & Zahlen:- Langjährige, sehr zuverlässige Mieterin (seit 2007)- Kaltmiete:350,00 € / Nebenkosten: 160,00 €- Hausgeld: 297,99€ (inkl. Zuführung zur Rücklage)Durch die bestehende Vermietung eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage, bietet jedoch auch künftigen Eigennutzern eine attraktive Perspektive für späteren Eigenbezug.Jetzt Besichtigung vereinbaren:0176 2364 2556 (Mo-Fr, 10-18 Uhr)

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