Kaufpreis 119.500 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

23701 Eutin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Gasheizung (Baujahr ca. 1982).Diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Eutin in einer Sackgasse der Saatziger Straße. Von hier aus sind die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.Die Wohnung wird bei Übergabe frei übergeben und steht dem Erwerber somit unmittelbar zur eigenen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.Mit ihrer durchdachten Aufteilung überzeugt die ca. 2-Zimmer-Wohnung durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem hellen Wohnbereich und einem Schlafzimmer stehen Ihnen eine praktische Kochnische mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Balkon sowie ein geräumiger Flur mit integriertem Abstellbereich zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf rund 449,00 €.Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls nicht zum Angebot. Den Bewohnern stehen jedoch ausreichend gemeinschaftliche Parkflächen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Bodenraum sowie das Mitbenutzungsrecht am Fahrradkeller im vorderen Gebäudeteil.Die derzeitigen Eigentümer werden verschiedene Einrichtungsgegenstände und Haushaltsutensilien, die nicht mehr benötigt werden, in der Wohnung belassen. Diese werden vom Käufer kostenfrei übernommen.Aus Gründen der Transparenz weisen wir darauf hin, dass es innerhalb der Wohnanlage in der Vergangenheit zu Wasserrohrbrüchen gekommen ist. Die hierdurch entstandenen Schäden wurden inzwischen fachgerecht beseitigt.Sämtliche für den Erwerb relevanten Unterlagen - darunter Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Wohngeldabrechnungen sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen - liegen vollständig vor und können auf Wunsch eingesehen werden.Der Grundriss wurde auf Grundlage vorhandener Unterlagen neu erstellt. Für die angegebenen Wohnflächen kann daher keine Gewähr übernommen werden. Die anteilige Balkon- bzw. Loggiafläche ist bereits in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt.Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Vereinbarung mit den Eigentümern.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Eutin - mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und kurzen Wegen in die Innenstadt.

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