Warmmiete 630 €
Zimmer 1
34225 Baunatal
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 420 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage – unmittelbar in der Fußgängerzone von Baunatal. Ideal für alle, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. ⸻ ✨ Highlights der Wohnung • Helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 37,30 m² • Großer Wohn-/Schlafbereich • Koch- und Essbereich • Innenliegendes, pflegeleichtes Duschbad • Separater Abstellraum direkt am Wohnbereich (siehe Grundriss) • Fliesenboden, Holzinnentüren, stabile Massivbauweise • Aufzug vorhanden • Gegensprechanlage • Parkmöglichkeit in der öffentlichen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus ⸻ Raumaufteilung Der beigefügte Grundriss zeigt die moderne, effiziente Aufteilung der Wohnung: • Großzügiger Wohnraum mit Platz für Schlafbereich, Sofa, Arbeitsplatz und Essbereich • Offene Küchenzeile mit optimaler Platznutzung • Innenliegendes Bad (ca. 5,64 m²) • Abstellraum – ideal für Stauraum, Vorräte oder Haushaltsgeräte ⸻ Lage – Wohnen mitten in Baunatal Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone, einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Baunatals. Das Haus verbindet hervorragende Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Unmittelbare Umgebung • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von wenigen Gehminuten: • Supermärkte • Bäckereien • Apotheken • Modegeschäfte • Cafés & Restaurants • Ärztezentren und Apotheken in direkter Nachbarschaft • Bankfilialen & Poststellen fußläufig erreichbar Perfekte Verkehrsanbindung • Straßenbahnanschluss (Tram) in direkter Nähe – schnelle Verbindung nach Kassel • Stadtbus ca. 200 Meter • Autobahnen A44, A49 und A7 in wenigen Minuten erreichbar • Dadurch ideal für Pendler nach Kassel, VW-Werk Baunatal oder in die Region Die Kaltmiete beträgt 420€ Warmmiete inkl. Heizkosten: 630€ Kaution: 1260 € Voraussetzungen: - Mietschuldenfreiheitsbestätigung - Aktuelle SCHUFA Auskunft - Die letzten drei Gehaltsnachweise/Einkommensnachweis - Mieterselbstauskunft Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 20.12. besichtigt werden.So funktioniert es
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