Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 2
30449 Hannover
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46m² laut Teilungserklärung, überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage mit schönem Blick auf die Ihme.Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien im bekannten Ihme-Zentrum, welche Sie bei Bedarf auch bequem über den Fahrstuhl erreichen können.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich der helle Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen dreifachverglasten Fenster (Baujahr 2017) viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die in diesem Bereich befindliche Pantryküche befindet sich in einem älteren Zustand.Über eine Wendeltreppe mit neuem Teppichbelag gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich der Schlafbereich, das Badezimmer mit Wanne, welche sich über neue Silikonfugen freuen würde, sowie der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Ihme genießen können.In der gesamten Wohnung wurde kürzlich wertiger Klebevinylboden verlegt, zudem sind die Wände frisch gestrichen. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und ist sofort bezugsfertig.Die Maisonette eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei solider Vermietung lässt sich eine überschlägige Rendite von rund 8 % erzielen.Ähnliche Angebote
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