Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
73732 Esslingen am Neckar
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Wäldenbronn in Esslingen am Neckar. Die hier angebotene attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 76,5 Quadratmetern eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die helle Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bekommt morgens viel Sonne. Sie betreten die Wohnung durch eine Diele mit Platz für Garderobe und Schränke. Vom anschließenden Flur werden alle Zimmer erschlossen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden ein. Genießen sie den einladenden und teilweise überdachten Balkon mit 11 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. An den Essbereich schließt direkt die Küche mit Blick ins Grüne aus zwei Fenstern an. Ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer bieten Raum für ihre Bedürfnisse. Beide Räume sind von der Straße abgewandt und sind sehr ruhig, gerade auch in der Nacht. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und separates WC. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz auf eigenem Stellplatz, was in der Nachbarschaft von großem Vorteil ist - nie wieder Parkplatzsorgen. Neben einem großen, luftigen und trockenen Kellerraum gehört zusätzlich auch ein separater Hobbyraum mit bald 5 m Raumhöhe zur Wohnung. Es ist also viel Stauraum vorhanden, der Platz für alle Ihre Sachen biete. Das Haus verfügt über einen Waschkeller mit eigenen Waschmaschinenanschluss und einen Fahrradabstellraum, die Ihnen als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung stehen. Die Wohnung wird derzeit über Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. In Kürze wird überdies eine Wärmepumpe eingebaut, die die Wärmegrundversorgung übernehmen kann. Steigende Energiekosten verlieren so ihren Schrecken. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2023 wurden die Fassade und auch die Balkonbrüstungen neu gestrichen. Die Lage der Wohnung in Wäldenbronn ist perfekt für Pendler und Familien. Die Bushaltestelle ist nur 60 Meter entfernt und bietet direkten Anschluss in die Altstadt und zum Bahnhof Esslingen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, Bäcker und Metzger, sowie Ärzte und Apotheke. Die Wohnung ist frei und wird von Privat verkauft. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin (bitte keine Makler). Wohnungsaufteilung: Wohn-/Esszimmer 23,9 m² Schlafzimmer 11,6 m² Kinder-/Arbeitszimmer 10,6 m² Küche 5,7 m² Badezimmer 5,8 m² WC 1,4 m² Diele 5,7 m² Flur 6,4 m² Balkon 11,2 m² brutto (wird zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet)Ähnliche Angebote
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