Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
84547 Emmerting
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, in dem sie ebenerdig Wohnen und Schlafen können? Dann haben wir das passende Angebot. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Abgerundet wird das Platzangebot mit einem beheizten Wintergarten, der mit einem Beschattungssystem ausgestattet ist. Somit ist er ganzjährig nutzbar. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut mit 2 Räumen und einem WC. Die Abseiten dienen als Speicher und bieten viel Stauraum.Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Heizraum, einen Öllagerraum, einen Waschkeller, ein Bügelzimmer und 3 Lagerräume. Bei vielen Häusern besteht das Problem, dass es zu wenig Garagen für die PKW´s gibt. Hier nicht, es gibt 3 Garagen. Das Grundstück ist 713 qm groß und teilt sich in zwei Gärten auf, vor dem Haus und dahinter. Im hinteren Garten steht eine Holzhütte, ideal um Gartenmöbel oder Geräte zu lagern. Der Garten ist ringsum eingefriedet. Ein Highlight ist auch der große Freisitz, der komplett geschlossen werden kann. Es wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen. Hier ein kleiner Auszug: - Nachrüstung Wintergarten inkl. Beschattung- Fußbodenheizung- Haustüre- Badsanierung- Zum Teil neue Fenster- Einfahrt neu gepflastert- Zaun zur Straße- Freisitz: Neues Dach und neu gefliest- Putz der Grundstücksmauer zum Nachbarn- Neue Garagenantriebe- Neues Dach bei der EinzelgarageDas Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 366,2 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1967 und Anlagentechnik 2007, Energieeffizienzklasse H.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
