Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 6
99842 Ruhla
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse und vollständig barrierefreie Einfamilienhaus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch ca. 400 m² beheizte Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf EG, OG und DG – alle Ebenen sind sowohl über eine elegante Treppenanlage als auch über einen großzügigen Personenaufzug (630 kg / 8 Personen) erreichbar. Die Immobilie befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Ruhla, nur 15 Minuten von Eisenach und 20 Minuten von der A4 entfernt.Die Gesamtnutzfläche beträgt 397,95 m², davon 149,67 m² im Erdgeschoss, das neben einem großen Hobbyraum und einer Doppelgarage über eine hochwertige Fußbodenheizung verfügt und einen direkten Zugang in das Gebäude bietet.Ausstattungshighlights & Besonderheiten•Komplett barrierefrei, rollstuhlgerecht, extrabreite Türen und Durchgänge•Fußbodenheizung auf 308 m² in EG, OG und DG•Hochwertige Holz-Alu-Energiesparfenster, 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden•Travertin-Natursteinfliesen (TROJA Hell – Antik, römischer Verband) im EG und OG•Eiche-Parkett im DG•Zimmertüren und Einbauschränke in massiver Eiche, maßgefertigt•Große Haustür (1.750 x 2.150 mm) mit 3-fach Verriegelung•Warmwasserführender Kamin (9 kW)•Weisshaupt-Solaranlage mit 8 Indach-Kollektoren – Warmwasserbereitung von Mai bis Oktober ausschließlich solar•Wäscheabwurfschacht•Siedle Video-Freisprechanlage•Elektrisches Hofeinfahrtstor•Hörmann-Sektionaltore (Sondermaß) in der Doppelgarage•Gussasphaltboden in Garage und Hobbyraum•Zisterne (6 m³)•Neue Dacheindeckung 2018Wintergarten & AußenbereicheBesonders hervorzuheben ist der hochwertige Wintergarten (ca. 17 m²) mit Fußbodenheizung und kompletter elektrischer Verschattung. Die anschließende Terrasse (ca. 26 m²) erweitert den Wohnbereich ideal. Der Wintergarten allein hatte eine Auftragssumme von ca. 90.000 EUR.Küche & InnenausbauDie Immobilie verfügt über eine maßangefertigte Premium-Küche mit einem damaligen Neuwert von ca. 45.000 EUR, ergänzt durch zahlreiche ebenfalls maßgefertigte massive Einbauschränke im gesamten Haus.Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank aus Eiche – ebenfalls eine Maßanfertigung.So funktioniert es
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