Kaufpreis 874.000 €
Zimmer 3
80992 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus. Neben einem modernen Komfort, bietet sie auch nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Mit dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard nach den strengen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) erfüllt die Wohnung höchste energetische Standards und sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Nutzung. Die energiesparende Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räume.Die Wohnung ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet, was Ihnen nicht nur viel Tageslicht beschert, sondern auch die Möglichkeit gibt, den Tag auf Ihrem sonnigen Balkon zu genießen. Dieser private Rückzugsort verbindet sich harmonisch mit dem offenen Innenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und gewähren Ihnen einen ungestörten Blick auf die Umgebung - für ein Gefühl von Weite und Freiheit. So wird jeder Raum zu einem Ort, der sowohl einladend als auch lichtdurchflutet ist.Im Badezimmer erwartet Sie eine Wohlfühloase mit hochwertigen Markenarmaturen und einer begehbaren Dusche. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und sich in exklusivem Design verwöhnen lassen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, das die Wohnung gleichmäßig erwärmt und für hohen Komfort sorgt. Neben dem Hauptbad steht Ihnen zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und bestimmte Details im Badezimmer nach Ihren eigenen Wünschen zu wählen, was Ihnen einige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei.Die weißen Holztüren mit modernen Edelstahl-Türgriffen setzen stilvolle Akzente, während die großzügige Deckenhöhe von 2,60 m für ein luftiges und angenehmes Wohngefühl sorgt.Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, ergänzt durch weitere Sicherheitsmerkmale wie einer Mehrfachverriegelung der Türen.Es erwartet Sie außerdem ein helles Treppenhaus mit edlem Naturstein, das bereits beim Betreten des Hauses einen bleibenden Eindruck hinterlässt.Der barrierefreie Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - ideal für jedes Alter und eine sorgenfreie Mobilität.Der dazugehörige Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben) bietet Ihnen bequem Platz für Ihr Fahrzeug.Erleben Sie modernes Wohnen, das sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereint. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause!Ähnliche Angebote
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