Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 10
65385 Rüdesheim am Rhein
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rüdesheim-Presberg:Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick+ traumhaftem, weiter bebaubarem GrundstückIm Überblick:- insg. 10 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sep. WC, 2 Balkone und Terrasse- zusätzliches großes Baugrundstück - Bebaubar nach §34- tolle Terrasse mit großem Garten- sonnige West-Ausrichtung des gesamten Grundstücks- ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und ArbeitenWohnfläche:ca. 200 m² zzgl. ca. 30 m² im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) und NutzflächeGrundstück:ca. 1.053 m² inkl. ca. 453 m² BaugrundstückErdgeschoss:großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Essbereich,Schlafzimmer mit Kachelofen, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Diele und GarageObergeschoss:6 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Büro, Duschbad, separates WC und FlurDachgeschoss:großes Schlafzimmer (wohnlich ausgebaut), Speicher und FlurKellergeschoss:3 Kellerräume, Duschbad mit Sauna, Heizraum und große GarageBaugrundstück:weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - bereits Erschlossenist nach § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaubar (weitere Details gerne auf Anfrage)Baujahr:1960 Massivbauweise, Anbau von 1985Zustand:sehr gepflegter Zustand, technischer Zustand überwiegend aus 1980 - gute Bausubstanz,dadurch direkt einzugsbereit, erneuertes Bad im EG mit Glasduschkabineund schönen BadmöbelnFenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 1980Heizung:Öl-Zentralheizung von 1994 (Gas-Anschluss vorhanden)Energieausweis:Endenergiebedarf 292,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:naturnah und ruhig gelegen mit Spazier- und Wandermöglichkeiten, Bäckerei nur 250 m entfernt,Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Lorch in ca. 10 Min erreichbar oder in GeisenheimStellplatz:Doppelgarage + große Einzelgarage im KellerÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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