Kaufpreis 699.500 €
Zimmer 5
59846 Sundern (Sauerland)
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Rarität: Exklusiver Blick auf den Sorpesee in gefragter Lage von Sundern-Langscheid:Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit einem einmaligen Seeblick in bester und ruhiger Lage von Sundern-Langscheid im Hochsauerlandkreis.Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise mit einer wertigen Ausstattung (teilweise Marmorfußböden- und Fensterbänke etc.) in 1968.Die aktuelle Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erd- und Untergeschoss) wie folgt:Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 44,65 m²Wohnküche: ca. 29,08 m²Eltern: ca. 21,35 m²Zimmer: ca. 12,92 m²Diele: ca. 23,86 m²Windfang: ca. 3,38 m²Bad: ca. 6,24 m²WC: ca. 1,36 m²Flur: ca. 2,51 m²Abstellraum: ca. 1,00 m²Untergeschoss:Kind: ca. 12,65 m²Zimmer: ca. 10,57 m²WC / Brause: ca. 3,31 m²Flur: ca. 10,43 m²Durch die Unterkellerung bietet das Objekt weitere Nutzflächen wie zum Beispiel Vorratsräume, Heizungsraum sowie einen Trockenraum im Untergeschoss.Bei den jeweiligen Raumgrößen handelt es sich um Rohbaumaße aus den Ursprungsplänen. Es sind 3 % Putz sowie weitere 10 % abzuziehen, um auf die Wohnfläche von ca. 160 m² zu kommen.Zudem können die Flächenangaben und Grundrisse von der aktuellen Ist-Situation abweichen. Seit ca. 2011 wurden über 100.000,00 Euro in die Modernisierung / Renovierung investiert.In ca. 2012 / 2013 wurde das Dach erneuert.Im Untergeschoss fanden in 2021 / 2022 verschiedene Renovierungsmaßnahmen statt.Weitere Renovierungs-/ Modernisierungsarbeiten sollten entsprechend eingeplant werden.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 814 m².Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 145,00 Euro pro m².Sofort verfügbar: Eine Nutzung der Immobilie ist unmittelbar nach dem Erwerb möglich.Die besondere Immobilie bietet Ihnen unheimlich viel Potential und Raum für Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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