Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 5
13086 Berlin
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint klassisches Berliner Flair mit zeitgemäßem Design und Liebe zum Detail. Sie bietet fünf großzügige Zimmer, zwei Loggien sowie eine lichtdurchflutete Raumwirkung mit Blick ins Grüne. Originale Stuckelemente, Kassettentüren und Dielenböden treffen auf ein fein abgestimmtes Farbkonzept und maßgefertigte Einbauten. Die Kombination aus Altbaucharme, Stilbewusstsein und hochwertiger Ausstattung verleiht dieser Wohnung eine unverwechselbare Persönlichkeit. Ein Zuhause, das Geschichte, Ästhetik und Wohnqualität harmonisch vereint.Wohnkomfort. Großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Altbaus. Fünf gut geschnittene Zimmer mit flexiblem Grundriss - ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten. Zwei Loggien - die eine ruhig zum Innenhof mit Morgensonne, ideal für den ersten Kaffee des Tages, die andere mit Blick auf den Kreuzpfuhl und Abendsonne für entspannte Stunden zum Ausklang. Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit fließendem Raumkonzept. Charmanter Dienstboteneingang an der Küche, der den historischen Grundriss authentisch bewahrt und zugleich praktischen Nutzen bietet. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Harmonisches Farbkonzept abgestimmt auf Architektur und Tageslicht. Hochwertiger Forbo-Linoleumboden mit Trittschalldämmung im Flur. Individuell ausgebautes Kellerabteil mit integriertem Weinfach und Werkbereich. Ein Entrée mit Geschichte: kunstvoll verzierte Jugendstil-Pfauen und ein originaler Aufzug von 1912 heißen Bewohner und Gäste stilvoll willkommenSicherheit. Solide Altbausubstanz mit regelmäßiger Instandhaltung. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft. Sichere Wohnlage in der beliebten Woelckpromenade mit stabilem Umfeld. Gute Sichtverhältnisse im Haus und Hofbereich für ein angenehmes SicherheitsgefühlInterior Design. Klassischer Berliner Altbau mit ca. 3,30 m hohen Decken und großzügigen Raumproportionen. Originaldetails wie Stuckelemente, Kassettentüren und Dielenböden bewahren den historischen Charme. Maßgefertigte Einbauten fügen sich dezent ein und schaffen intelligenten Stauraum. Stilvolle Kombination aus klassischer Eleganz und authentischem Altbauflair. Liebevoll gepflegte Ausstattung mit hochwertigen Materialien und harmonischen Farbkontrasten. Hochwertige Farben von Farrow & Ball und Little Greene. Einrichtung auf Wunsch übernehmbar - perfekt abgestimmt auf das DesignkonzeptÄhnliche Angebote
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