Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 9
54536 Kröv
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Dreigiebelhaus aus dem Jahr 1658 ist ein echtes Unikat an der Mosel und bietet eine Vielzahl an Nutzungsperspektiven.Ob als Gastronomie, Eventlocation oder stilvolles privates Wohnen, dieses historische Anwesen eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten für alle, die Objekte mit Charakter und Geschichte suchen.Das Anwesen umfasst insgesamt 2.070m2 Grundstücksfläche.Die Wohnfläche beträgt ca. 330m2, ergänzt durch ca. 120m2 Straußwirtschaft.Highlight im Überblick- Historisches Dreigiebelhaus von 1658 - seltenes Unikat- Offizielles Standesamt mit Trauzimmer- Feiern bis zu 60 Personen- Voll ausgestattete Straußwirtschaft mit Sitzplätzen im Weinkeller- Romantischer Garten, Obstgarten und Grundstücksflächen an der Mosel- Gästezimmer und Wohnräume Obergeschoss, flexibel nutzbar- Renovierungen: Dach 2000 (2025 geprüft), Heizung/Wasser/Strom 2000 erneuert- Top-Lage in Kröv: Tourismus, Weinkultur, Schulen, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor OrtNutzen Sie unseren 360° Rundgang, um sich vorab einen umfassenden Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen.https://tour.giraffe360.com/71ecd5b1218b48f7bba20a1d5a871eaaGerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Ihre Nachricht !LagebeschreibungKröv an der Mosel zählt zu den attraktivsten Weinorten an der Mosel. Standort bietet ideale Voraussetzungen für touristische Nutzung, Veranstaltungen und Gastronomie, ebenso wie für privaten Eigennutz.Im Ort finden sich:- Kindergarten und Grundschule- Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleiter- Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und regionale Anbieter- Sehr gute Anbindung nach Traben-Trarbach, Bernkastel-Kues und WittlichEin Standort, der Moselflair, Lebensqualität und wirtschaftliches Potenzial vereint.HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERTRAULICHKEITSKLAUSEL Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ausschließlich mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: SR IMMO Int'l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden Email: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher. Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int'l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: SR IMMO Int'l S.à r.l. 20, Grand-Rue L-9410 Vianden E-Mail: [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................ - Name des/der Verbraucher(s) ........................................ - Anschrift des/der Verbraucher(s) .................................................................................... Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ................................... Datum ....................................... (*) Unzutreffendes streichen.