Warmmiete 2.290 €
Zimmer 2
50968 Köln
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 442 €
Kaltmiete 1.848 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der Sackgasse Raderthaler Straße, im pulsierenden Süden Kölns. Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 132 Quadratmetern eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Mit einem geräumigen Loft-Room, modernen Badezimmer und angeschlossenem Apartment (arbeiten oder schlafen?) ist dieser Ort perfekt für Singles oder Paare, die den städtischen Lebensstil schätzen. Genießen Sie die sonnige Terrasse, die sich ideal für herrliche Grillabende eignet. Die Lage dieser Wohnung ist perfekt. ÖVM, Hallenbad, Supermärkte, Autobahnanbindung A4/A555, das Rheinufer oder der Kölner Grüngürtel: alles nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Die Kölner Südstadt liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ausstattung: 97 qm Loft mit großem, modernen Bad, Versorgungsraum mit Routerbox, Datenleitungen etc. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein direkter Zugang führt zu einem separaten Apartment, das zum Schlafen oder Arbeiten genutzt werden kann und viel zusätzliche Abstellfläche bietet. Modalitäten: Die Hauptwohnung (97qm) kostet 1.385€ kalt + 320€ HK/BK = 1.678€ warm. Aus technischen Gründen wird das Apartment (35qm) separat "all-in" vermietet: 490€ kalt+122€ HK/BK = 612 warm (+ 30€/M. Strom pauschal). Beide Einheiten sind jedoch untrennbar miteinander verbunden Wir vermieten privat, wohnen aber nicht vor Ort. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut. Es werden handelsübliche Mietverträge mit moderaten Steigerungen im 2-Jahres-Turnus vereinbart. Wir freuen und über Ihre möglichst aussagekräftige Bewerbung!Ähnliche Angebote
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