Kaufpreis 350.000 €
42799 Leichlingen (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir haben das Grundstück für Ihr Traumhaus und bei Bedarf auch die passende Firma ( Elbe Haus ) die bereits Pläne für ein neues Eigenheim erstellt hat, inkl. Abriss. Dieses ansprechende Baugrundstück wartet darauf, Ihre Vision eines Traumhauses Wirklichkeit werden zu lassen. Die Bauweise orientiert sich an § 34 des Baugesetzbuches, was Ihnen Spielraum für kreative Gestaltung bietet. Nach ersten Gesprächen mit dem örtlichen Bauamt ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften einschließlich Platz für je eine Garage, problemlos möglich. Darüber hinaus besticht die ruhige Lage, die das Gesamtbild perfekt abrundet und diese Baulücke besonders begehrenswert macht. Das Grundstück besteht aus Flurstück: 238-236-198 Grundstück 1 ca. 257 m², 160.000 € Grundstück 2 ca. 400 m², 190.000 € Kaufpreis für Haus und Grundstück 1, 520.000 € voll unterkellert. Kaufpreis für Haus und Grundstück 2, für 550.000 € voll unterkellert. Der Hauspreis in Höhe von ca. 360.000 € ist ein Festpreis, der für 24 Monate gilt. Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an die Grundstückseigentümer zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs sowie die Provision für den Grundstücksmakler. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise von qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: • Individualität • Festpreis 24 Monate & Bauzeitgarantie • Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (10 Audits) • Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) • Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln • Markenprodukte • Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern • Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig) • Zertifizierte Nachunternehmer • Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten • Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele • Fertigstellungsbürgschaft • Gewährleistung aus einer Hand • Gebäudecheck nach 12 Monaten Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.So funktioniert es
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