Kaufpreis 257.500 €
Zimmer 5
49356 Diepholz
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zentral in der Kreisstadt Diepholz gelegende Reihenendhaus ist seit über 20 Jahren in unserem Besitz und wird aufgrund persönlicher Veränderungen provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch eine zeitlose und praktische Gestaltung aus. Es verfügt über insgesamt 4 Ebenen, wobei jede Ebene nutzbaren Wohnraum bietet - sehr interessant für Familien mit entsprechenden Platzbedarf. Die effektiv nutzbaren Platzverhältnisse sind daher grosszügiger als die nominale Wohnfläche es vermuten lässt. Nützlich ist, dass die Garage direkt am Haus liegt und Sie von dort direkten Zugang zum Garten bzw. auch zum separaten Kellereingang haben. Komplettiert wird dies durch einen direkt angrenzenden Unterstand - der Ihnen neben der Garage großzügige Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte, etc. bietet.Das Gebäude wurde laufend, auch in Hinblick auf den energetischen Zustand, modernisiert. So wurden die Türen/Fenster/Rollläden erneuert und mit speziellen Isolier- und teilweise Sicherheitsglas ausgestattet, des weiteren wurde eine Kerndämmung für das zweischalige Mauerwerk durchgeführt. Die Brennwert-Heizung befindet sich im guten Zustand. Letzte Renovierung fand 2020 statt - hier wurde eine neue Einbauküche eingebaut sowie Bodenbeläge erneuert. Ganz aktuell in 2025 wurde der Gartenzaun sowie der Unterstand erneuert.Der Energie-Verbrauch des Objektes liegt bei 134,2 kw/h (m²/a) lt. Verbrauchsausweis. An dieser Stelle möchte ich darauf hinweisen, dass wir das Haus mit 4 Personen nutzen.Die hochwertige PV-Anlage (3.3 kwp) wurde 2010 installiert und kann im Rahmen der Verhandlung auf Wunsch gerne übernommen werden. Sie bietet Ihnen dank Eigenverbrauch und Rest-Einspeisevergütung bis ca. 2030 eine signifikante Entlastung bei den Unterhaltskosten.Wichtige Features wie Verschattungseinrichtungen für Terrasse und Balkon, sowie Glasfaser-Highspeed-Anschluss und SAT-TV sind natürlich ebenfalls installiert.So funktioniert es
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