Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
49134 Wallenhorst
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Zuhause mit großem Potenzial - schönes Grundstück & zentrale LageDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem 640 m² großen Eigentumsgrundstück finden Familien, Paare und kreative Köpfe ideale Bedingungen für eine umfassende Modernisierung.Das Erdgeschoss überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung: Windfang, alte Stube, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Durch gezielte Öffnungen können Stube und Wohnzimmer zu einem großen Wohnbereich verbunden werden - auch die Küche lässt sich einbinden und schafft so eine moderne, offene Wohnlösung.Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Nutzfläche: Stauraum, Heizungsraum und ein großer Hauswirtschaftsraum sorgen für klare Strukturen im Alltag. Der weitläufige Garten schafft reichlich Platz für Erholung, Spielen und Gartengestaltung. Eine große Garage mit Nebenräumen ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Platz.Die Immobilie bietet aufgrund ihres Baujahres vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung. Viele Bereiche entsprechen noch dem ursprünglichen Zustand - ein großer Vorteil für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Von energetischen Verbesserungen über neue Raumkonzepte bis hin zu modernen Ausstattungen: Hier haben Sie die Chance, Schritt für Schritt ein individuelles, zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.Ob als charmantes Familienprojekt oder als Modernisierungschance in attraktiver Lage - dieses Haus bietet Raum für neue Ideen und ein Zuhause mit Zukunft.Energieausweis: Bedarfsausweis, 383,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1955, Wärmeerzeuger 2007So funktioniert es
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